Novapierre Résidentiel

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Novapierre Résidentiel

  • DVM 2019 1.99 %
  • VPM 2019 6.93 %
  • Performance globale 8.92 %

Descriptif

Créée en 1996, Novapierre Résidentiel (ex Pierre 48) est une SCPI de capitalisation qui distribue peu de revenu et qui a pour objectif de générer des plus-values à terme (alliant revalorisation et économie fiscale). Cette SCPI connait des revalorisation trimestriel auxquelles s'ajoute une distribution annuelle de plus-value.

Societe de gestion

Société de gestion Pierre 48

PAREF GESTION gère 6 SCPI (Pierre 48, Novapierre 1, Interpierre France, Capiforce Pierre, Novapierre Allemagne et Atlantique Pierre 1) ainsi que 3 OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l’immobilier d’entreprise.

Strategie

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation, qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Type:
Capitalisation
Categorie:
Habitation
Capital:
Variable
Capitalisation:
271 millions d'€
Prix d'une souscription:
1 467 €
Min. de souscription:
7 335 € soit 5 parts

Evolution du prix de la part et du taux de distribution

Répartition sectorielle 2019

Répartition géographique 2019

Parts (au 31/12/2019)

Valeur de souscription:
1 467 €
Valeur de retrait:
1 321.00 €
Valeur de réalisation:
1 206.00 €
Valeur de reconstitution:
1 447.00 €
Délai de jouissance:
1er jour du 2ème mois

Patrimoine (au 31/12/2019)

Nombre d'immeubles :
-
Nombre de m²:
39 195
Nombre de locataires:
612
Nombre d'immeubles >5 %:
1
de la valeur totale de la SCPI:

Chiffres Cles (au 31/12/2019)

Collecte brute :
6 M€
Collecte nette :
- 20 M€
Nombre d'associés :
2 078
Dividende distribué :
26.82 €
Résultat:
NS
Report à nouveau (en jours):
NS
Report à nouveau (en %):
NS
Taux d'occupation :
87.8 %
PGE:
11.60 €/m²
DVMVPMDVM + VPM
20191.99%6.93%8.92%
20181.98%2.79%4.77%
20171.65%0.69%2.34%
20161.98%0.77%2.75%
20151.16%0.31%1.47%
20140.79%3.04%3.83%
20131.11%7.54%8.65%
20122.14%11.05%13.19%
20111.55%17.37%18.92%
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