La SCPI de rendement, c’est quoi ? SCPI de rendement définition

Les SCPI de rendement sont des SCPI qui ont pour objet d’acquérir des biens professionnels (bureaux, murs de commerce, …) et de les mettre en location par l’intermédiaire d’un bail commercial, c'est-à-dire d’un bail professionnel de longue durée. Leur intérêt réside dans le fait que les rendements locatifs sur ce marché sont historiquement plus importants que sur le marché de l’immobilier résidentiel.

Le but de ces SCPI est la distribution d’un revenu important et régulier, il s’agit de l’investissement immobilier par excellence.

Les SCPI de rendement étant nombreuses, nous pouvons les ranger dans les sous-catégories suivantes :

  • Les SCPI commerces
  • Les SCPI bureaux
  • Les SCPI diversifiées
  • Les SCPI spécialisées

Les SCPI commerces sont spécialisées dans l’immobilier de commerce, de la petite surface de centre-ville (surnommée pied d’immeubles) aux murs d’hypermarché, galerie marchande incluse.

Les SCPI bureaux se concentrent, comme leur nom l’indique, sur des immeubles de bureaux entiers qui sont loués à une ou plusieurs entreprises. Lorsque l’on choisit ce type de SCPI, il faut en choisir une de taille suffisamment importante pour qu’un seul immeuble ne représente pas une part trop importante du capital de la SCPI. On continue ainsi à bénéficier de l’un des avantages majeurs des SCPI : la mutualisation des risques grâce à la diversification du patrimoine.

Les SCPI diversifiées, quant à elles, ne restent pas cantonnées à un type de biens commerces ou bureaux, ni à une zone géographique mais elles profitent de leur taille pour investir dans des biens de qualité tout en se diversifiant au maximum.

Les SCPI spécialisées regroupent toutes celles qui se concentrent sur un domaine très spécifique comme :

  • hébergement (hôtels, résidences de tourisme …),
  • vie (EHPAD, écoles, cliniques, …),
  • régionale (investissements concentrés à une région en particulier),
  • SCPI internationale (Allemagne, Europe, …).

La SCPI de rendement, c’est quoi ? SCPI de rendement définition

Les principales SCPI de rendement sélectionnées et proposées par conseil-scpi.com sont :

 

Retrouver notre sélection complète de SCPI

 

Les points clés

  •  La SCPI de rendement permet de détenir indirectement des biens professionnels (bureaux, commerces, …).
  •  Le revenu foncier distribué est important : 4.43 % en moyenne en 2017.
  • Il existe de nombreuses SCPI de rendement, permettant de diversifier au mieux son investissement.